1120 Wien
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kulturbegeisterte, nahe dem Schloss Schönbrunn, dem Tiergarten und dem Schönbrunner Bad
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle um die Ecke, Straßenbahnlinie 9 in 3 Minuten, U6 in 12 Minuten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle um die Ecke, Straßenbahnlinie 9 in 3 Minuten, U6 in 12 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.950 €
Kaufpreis pro m²3.786,69 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 73,93 m²
Gesamtfläche 73,93 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung - barrierearmer Zugang
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023, Betriebskosten: ca. 347,13 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Grundriss umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023, Betriebskosten: ca. 347,13 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Grundriss umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Objektnr: 1062099
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit barrierearmem Zugang in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Ermüdendes Stiegen steigen erübrigt sich dank des Lifts, der Sie mühelos in den 4. Liftstock des Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 67,85 m² Wohnfläche und 6,08 m² Loggia. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier die Loggia auf ca. 6,08 m². Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 347,13 €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit barrierearmem Zugang in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Ermüdendes Stiegen steigen erübrigt sich dank des Lifts, der Sie mühelos in den 4. Liftstock des Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 67,85 m² Wohnfläche und 6,08 m² Loggia. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier die Loggia auf ca. 6,08 m². Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 347,13 €.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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