6555 Kappl
Die malerische Ortschaft Kappl liegt im traumhaften Paznauntal und bietet für Groß- und Klein die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.
Kappl befindet sich inmitten der Silvretta-Gebirgsgruppe und zählt zu seinen Nachbarn den Ort See, das ruhige Galtür und das weit über die Grenzen hinaus bekannte Ischgl.
Kappl ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wintersportler und Naturliebhaber. Die Region bietet im Winter exzellente Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen, welche alle in unmittelbarer Nähe sind.
Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Kletterer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte hervorragend. Das Ortszentrum von Kappl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen. Auch die bekannte Touristenstadt Ischgl ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um ein Vielfaches.
Kappl befindet sich inmitten der Silvretta-Gebirgsgruppe und zählt zu seinen Nachbarn den Ort See, das ruhige Galtür und das weit über die Grenzen hinaus bekannte Ischgl.
Kappl ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wintersportler und Naturliebhaber. Die Region bietet im Winter exzellente Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen, welche alle in unmittelbarer Nähe sind.
Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Kletterer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte hervorragend. Das Ortszentrum von Kappl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen. Auch die bekannte Touristenstadt Ischgl ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um ein Vielfaches.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,28 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Luxusausstattung, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
• Touristische Kapitalanlage
• Bestlage - Nähe zu allen beliebten Skigebieten im Paznauntal
• Grandioser Ausblick auf die umliegende Bergwelt
• Luxuriöse Ausstattung
• Küche mit hochweritgen Geräten
• 2 exquisite Badezimmer
• Voll möbliert
• Sichtbarer Dachstuhl
• Bodentiefe Fenster
• Mitbenutzung des Infinity-Dachterrassenpools
• Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz inkludiert
• Bestlage - Nähe zu allen beliebten Skigebieten im Paznauntal
• Grandioser Ausblick auf die umliegende Bergwelt
• Luxuriöse Ausstattung
• Küche mit hochweritgen Geräten
• 2 exquisite Badezimmer
• Voll möbliert
• Sichtbarer Dachstuhl
• Bodentiefe Fenster
• Mitbenutzung des Infinity-Dachterrassenpools
• Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz inkludiert
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Suite Alpin als perfektes Investment!
Mit ca. 73m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz, ist luxuriös und modern ausgestattet und wird komplett möbliert übergeben.
Angrenzend an den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die edle Küche inklusive modernster Geräte (BORA-Herd) keine Wünsche offen. Ein absoluter Hingucker stellt hier der moderne Kamin mit Sichtfenster dar. Beide Schlafzimmer punkten mit absoluter Traumaussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die geschmackvoll eingerichteten Badezimmer mit deckenhohen Designerfliesen und barrierefreier Premium Walk in Duschen lassen keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight stellt der nach Westen ausgerichtete Balkon dar, welchen man vom Wohn/Essbereich sowie von einem Schlafzimmer aus betreten kann. Ein atemberaubender Blick ist hier garantiert!
Absolut erwähnenswert ist der traumhafte Infinity-Pool auf der Dachterrasse, welchen man im Sommer wie im Winter mitbenutzen kann.
Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit ca. 73m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz, ist luxuriös und modern ausgestattet und wird komplett möbliert übergeben.
Angrenzend an den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die edle Küche inklusive modernster Geräte (BORA-Herd) keine Wünsche offen. Ein absoluter Hingucker stellt hier der moderne Kamin mit Sichtfenster dar. Beide Schlafzimmer punkten mit absoluter Traumaussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die geschmackvoll eingerichteten Badezimmer mit deckenhohen Designerfliesen und barrierefreier Premium Walk in Duschen lassen keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight stellt der nach Westen ausgerichtete Balkon dar, welchen man vom Wohn/Essbereich sowie von einem Schlafzimmer aus betreten kann. Ein atemberaubender Blick ist hier garantiert!
Absolut erwähnenswert ist der traumhafte Infinity-Pool auf der Dachterrasse, welchen man im Sommer wie im Winter mitbenutzen kann.
Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Simone Haller
