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Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
FEINES HAUS, MACH WAS DRAUS! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Traiskirchen zu kaufen!
299.000 €
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.322,22 €
Grundstücksfläche462 m²
Baujahrca. 1975
RE/MAX Welcome in BadenHerr Marco Subic
2514 Traiskirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.322,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1975, Neubau, Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 462 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
350 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,73
F
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen hiermit ein Einfamilienhaus mit Potential in Traiskirchen zum Kauf anbieten zu dürfen!
FAST FACTS
• Ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Ca. 462 m² Grundfläche
• Hauszentralheizung, feste Brennstoffe
• Terrasse unterkellert + ca. 16 m² Geräteschuppen
• Sanierungsbedürftig
DIE UMGEBUNG
Die Stadtgemeinde Traiskirchen liegt ca. 20 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Als zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden hat Traiskirchen viel zu bieten. Egal ob Sie sportbegeistert sind, Kulturliebhaber, gerne ein Glas Wein beim Heurigen trinken oder shoppen gehen möchten, hier kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Dabei ist Traiskirchen bei Groß und Klein ein beliebter Wohnort. Für die Kleinen stehen mehrere Spielplätze und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung. Für die Großen sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Vereine für beste Unterhaltung. Und auch das Thema Bildung kommt mit mehreren Schulen, zwei Museen und einem eigenen Bildungszentrum nicht zu kurz.
DAS HAUS
Angekommen in der Nikolaus Lenau Gasse befindet sich Ihr potenzielles neues Zuhause. Über eine kleine Einfahrt gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Im Haus angekommen empfängt Sie ein Flur, über diesen Sie jedes Zimmer erreichen können. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 13m² großen Terrasse, über die Sie auch in den Garten kommen.
Weiters verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Badewanne, sowie ein separates WC. Am Ende des Flurs, linker Hand, befindet sich ein großes Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Für Ihre persönlichen Sachen, finden Sie im Abstellraum zusätzlichen Platz. Damit auch die Kulinarik nicht zu kurz kommt, bietet Ihnen der Raum rechts neben dem Badezimmer, der auch bisher als Küche genutzt worden ist, alle Möglichkeiten. Der letzte Raum im Haus bildet ein weiteres Zimmer das bisher als Gästezimmer- Arbeitszimmer genutzt wurde. Dieser Raum kann ebenso nach ihrem Belieben gestaltet werden.
Der Garten braucht etwas Zuwendung, bietet Ihnen dafür aber den perfekten Rückzugsort im Grünen. Im Außenbereich des Grundstückes befindet sich neben dem Garten ein Geräteschuppen, der als Werkzeugraum genutzt worden ist,
Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause!
RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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