LIEGENSCHAFT MIT POTENTIAL

Zur Veräußerung gelangt eine lt. Grundbuch gesamt 667 m² große Liegenschaft, welche mit einer um 1975 errichteten Gewerbe- und Wohnimmobilie, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 6  Obergeschossen bebaut ist. In seiner aktuellen Konzeption weist das gegenständliche Gebäude 13 Bestandseinheiten mit einer Nutzfläche von rd. 2.560 m² sowie eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen auf. Mit einem Vermietungsgrad von rd. 76% hat das Development zudem Entwicklungspotential.

Bei Interesse ersuchen wir um Kontaktaufnahme und Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung, welche sie per E-Mail mit den übrigen Eckdaten übermittelt bekommen. Im Anschluss dürfen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur gegenständlichen Liegenschaft übermitteln.

Gerne können sie auch persönlich mit mir Kontakt aufnehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Ankauf der Liegenschaft für den Erwerber provisionspflichtig ist. Der Provisionssatz berechnet sich aus dem Immobilientransaktionswert der Liegenschaft und beträgt 3 % von diesem zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Mit besten Grüßen

Mag. Alexandra Plessnig

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap