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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün - Lieber am Stibler

242.000
 
40 m²2,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.050 €
Etage1
Baujahrca. 2024
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Stiblerweg 6, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis242.000 €
Kaufpreis pro m²6.050 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten126,03 €
Betriebskosten117,33 €
USt. Betriebskosten8,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 6 m²
Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.

Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, renoviert und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens.

Beispiel 5
Die Wohnung W 5 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit ca. 6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer mit Küche, vorgelagert.

Projektwebsite:
www.stibler6.at

Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: Anbieter kontaktieren
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www.domo-immobilien.at

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Anbieter:in

GewerblichDOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Video Live-Besichtigung
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