{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Entwicklungsliegenschaft mit 3.000m² Bürogebäude Bestand in St. Pöltner Bestlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-2f4fe410df14462db68507bd0a8c3588","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962269","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Entwicklungsliegenschaft mit 3.000m² Bürogebäude Bestand in St. Pöltner Bestlage

Preis auf Anfrage
 
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Jahnstraße 29, 3100 St. Pölten
beste Innenstadtlage in St. Pölten am Mühlbach und Hammerpark,
hochwertige Wohnlage

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro

Ausstattung

Das auf der Liegenschaft befindliche Kleinwasserkraftwerk am Mühlbach sowie das Schalthaus bleiben in Betrieb und auch im Eigentum der EVN-Gruppe. Aus diesem Grund wird nunmehr in Vorbereitung der Durchführung des Liegenschaftsverkaufs eine Grundstücksteilung (Abteilung des Schalthauses samt einer etwa im Umkreis von 10 Meter zum Schalthaus befindlichen Fläche) durchgeführt. Gleichzeitig werden zugunsten der abgeteilten Fläche (insbesondere dem Schalthaus) und zu lasten der zum Verkauf stehenden Betriebsliegenschaft diverse Dienstbarkeiten (Leitungs- sowie Fahr- und Wegerechte) eingeräumt.

Beschreibung

KG 19544 St. Pölten

EZ 3691 / GST 294
EZ 3768 / GST .1028

Gesamtfläche – 7.481 m²

Bauland Betriebsgebiet, 50% bebaubar, offene Bauweise Bauklasse min III, max IV

Büro- und Geschäftsgebäude (1952) mit 2.976m² Nutzfläche exkl. Keller
Im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses gelangt die gegenständliche Betriebsliegenschaft, die derzeit noch von Gesellschaften der EVN-Gruppe genutzt wird, zum Verkauf.

Verkäuferin ist Netz Niederösterreich Liegenschaftsbesitz 31 GmbH (als derzeitige außerbücherliche Eigentümerin)

Die Verbücherung des Eigentums erfolgt nach Teilung des Grundstücks Nummer 294.

Der Verkäufer erwartet Kaufangebote, eine Entscheidung für einen Bestbieter soll bis Ende September 2024 getroffen werden. Jegliche rechtsverbindliche Vereinbarung bedarf eines beidseitig firmenmäßig gezeichneten Vertrages, der von den jeweiligen Gremien freigegeben wurde.

OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.

Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie