Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (provisionsfrei)

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem charmanten Gebäude aus den 1960er Jahren inkl. Aufzug im Halbstock und Kellerabteil. Nach Abschluss der Sanierung wird sie zum ersten Mal bezogen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 56,82 m² mit 2 Zimmern (Schlafzimmer, Wohnzimmer), neuer lichtdurchfluteten Küche mit viel Stauraum, Bad mit Dusche, eine seperate Toilette und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Loggia zu nutzen, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnraum erweitert. Alle Fenster sind zur Hofseite ausgerichtet, was absolute Ruhe gewährleistet.

Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre exzellente Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße und Längenfeldgasse sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befinden sich eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt bieten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 12. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Meidlinger Hauptstraße 5, mit dem Eingang in der sehr ruhigen Franz-Emerich-Gasse. Sie ist nach Süden und Norden ausgerichtet, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnung auch durch ihre erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und stressfreies Leben benötigen, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten.

Für den täglichen Bedarf bietet die Meidlinger Hauptstraße als Hauptgeschäftsstraße des 12. Wiener Gemeindebezirks zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bars und Restaurants. Das nahe gelegene Einkaufszentrum VIO Plaza ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, die Einkäufe zu einem Kinderspiel machen und Ihnen wertvolle Zeit sparen.

Mit zahlreichen Grünflächen und Parks in der Nähe lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren sowie entspannten Momenten in der Natur ein.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause in Wien wünschen können: eine ideale Lage, großes Potential und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu zeigen.

Die Wohnung steht ab 01.09.2024 zu Verfügung.