- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
U1-NÄHE : Sanierungsbedürftiger Stilaltbau in ruhiger Seitengasse
Gute Nahversorgung ist auch durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gegeben. Restaurants und Café (Café Wortner) für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Innenstadt spricht für diese Adresse.
• U-Bahnlinie U1
• Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn
- Autobuslinie 13A
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
FAST FACTS: 1040 | EIGENTUM | 87,67m² | 3 Zimmer durch Umbau zu einer Wohnküche | EUR 489.300,-- | 4.Obergeschoß mit Lift | sanierungsbedürftig | Nähe U1-Taubstummengasse
Bringen Sie frischen Wind in die alten Gemäuer - ganz nach Ihrem Geschmack!
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, den Erst-Jandl-Park vor der Tür und nur ein paar Schritte von der U1-Station Taubstummengasse entfernt, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigen Grundriss im 4. Obergeschoß mit Lift.
Der 1899 errichtete Stilaltbau erstrahlt in sanierten, sehr guten Zustand!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von rund 87,67m². Über den zentralen Vorzimmer hindurch gelangt man geradeaus in die beiden großen, SW-seitig ausgerichteten Räume. Diese sind mit einer klassischen Flügeltüre verbunden.
Die Küche mit Blick in einen zauberhaft begrünten Innenhof und das geräumige Bad mit Wanne sind ebenfalls zentral begehbar. Durch Umbau der Küche in den Wohnbereich ist ein zweites Schlafzimmer möglich!
Die Toilette ist separat, geheizt wird mittels einer Vaillant-Gastherme.
Eine charmante Wohnung mit viel Licht in besten Umfeld!
Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung.
Raumaufteilung derzeit:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad mit Wanne
• Separate Toilette
• Vorraum
Ausstattung
• Gasetagenheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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