Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Modern, hell und vollmöbliert – Ihre Stadtwohnung in der Nähe zu Millennium City und Lorenz Böhler-Krankenhaus ist bereit für den Einzug!

139.000 €

31 m²1 Zimmer

Preis / m²4.443,73 €

Etage-

Baujahr1900

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Martin Stiller

1200 Wien,Brigittenau

Zwei Buslinien (5A und 37A) quasi vor der Tür, die Schnellbahnstation Traisengasse ums Eck und nur wenige Minuten von der U6-Station Dresdner Straße entfernt - kurzum: eine ausgezeichnete Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr! Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Umgebung des Lorenz Böhler-Krankenhauses und fußläufiger Entfernung von der Millennium City. Mit den verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie etwa Supermärkte, Apotheke sowie Gaststätten, Kindergärten und Volksschulen) und den Naherholungsmöglichkeiten (Donaupromenade, Donauinsel) ist in der näheren Umgebung alles da, was Sie für angenehmes Wohnen in der Stadt brauchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €

Kaufpreis pro m²4.443,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2004, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Nutzfläche 31,28 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,49

Beschreibung

Gute Lage, exzellente Erreichbarkeit und die Möglichkeit, in der Wohnung geschäftlichen Tätigkeiten nachzugehen, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden, unter anderem die Vermietung von Apartments - was für eine ausgezeichnete Kombination!

Im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau, erwartet Sie Ihr neues Zuhause: ein im 3. Liftstock gelegenes ca. 31m2 großes und helles Raumwunder mit luftiger Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

geräumiges Vorzimmer, von dem alle Räume der Wohnung zentral begangen werden
großzügiger Abstellraum, der mit einer Deckenhöhe von ca. 3m ausreichend Platz für Regale und Stauraum bietet
vom Badezimmer getrenntes WC
Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Handtuchheizkörper
Gemütlicher Wohn-, Ess- und Schlafbereich, in dem Sie die mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche finden. Vom Essplatz genießen Sie die Aussicht durch die großen mehrfachverglasten Alu-Kunststofffenster. Der Schlafbereich liegt in einem gemütlich abgetrennten Bereich und die elektrischen Außenrollos ermöglichen durch die komplette Verdunkelung einen gesunden Schlafrhythmus.

Die angebotene Wohnung ist neuwertig und wird vollmöbliert verkauft. Für die Möbel und elektrischen Großgeräte ist eine Ablöse in Höhe von € 20.000 vorgesehen, sodass sich der Gesamtkaufpreis auf € 159.000 beläuft.

Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap