Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

TERRASSENWOHNUNG | 3 ZIMMER | 2 STELLPLÄTZE

449.000 €

101 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²

Preis / m²4.453,92 €

Etage2

Baujahr2012

JuNi Immobilien GmbHFrau Melissa Metal

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wolkersdorf im Weinviertel, in Niederösterreich. Sie liegt im Wohngebiet wobei die Schlafzimmer der Wohnung nach Nordosten und die Terrasse nach Südwesten ausgerichtet sind.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²4.453,92 €

Preisinformation: Achtung: Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten514,86 €

Betriebskosten385,54 €

USt. Betriebskosten38,55 €

Monatliche Kosten Netto475,43 €

USt. Monatliche Kosten39,43 €

Sonstige Kosten Netto89,89 €

USt. Sonstige Kosten0,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 100,81 m²

Nutzfläche 100,81 m²

1 Terrasse 11,02 m² südwestseitig

südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 1,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 99.56m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Terrasse können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnungskauf zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichJuNi Immobilien GmbHFrau Melissa Metal

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