Wir dürfen Ihnen diese schöne Liegenschaft in zentraler Linzer Stadtlage ans Herz legen. Folgende Eckdaten zeichnen die Immobilie aus:
• Gründerzeit-Zinshaus mit überwiegender Wohnnutzung
• 14 Wohneinheiten plus 1 kleine Gewerbeeinheit
• Dachgeschoßausbau ca. 1988 erfolgt
• Wohneinheiten zum Teil saniert
• Erschließung der Geschoße mittels eines Aufzuges
• lediglich 2 Leerstände
• nur 2 unbefristete Wohnmietverträge
• Soll-Mietzins bei Vollvermietung ca. EUR 6.050,- p.m. bzw. EUR 72.600 p.a.
• Soll-Bruttoanfangsrendite: 3,63 %
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und diese spannende Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap