- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen in Seenähe - 4-Zi-Wohnung mit Terrasse in Hard zu vermieten!
2.130 €
104 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution6.400 €
"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
6971 Hard
Die Marktgemeinde gehört aufgrund der ausgezeichneten Ortsgestaltung und natürlich aufgrund der direkten Bodenseelage zu den Top-Adressen in Vorarlberg. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ermöglichen eine ausgiebige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Alle Ihre täglichen Geschäfte können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Absolutes Highlight sind die Uferwege direkt am See - ein wahres Naherholungsgebiet.
Große Betreibe wie z.B die Alpla Group gehören zu den führenden Unternehmen in Vorarlberg und tragen zu einem florierenden Gemeindewesen bei. Die Nähe zur Schweiz macht Hard auch für Pendler äußerst interessant.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege Richtung Bregenz und den benachbarten Gemeinden.
Große Betreibe wie z.B die Alpla Group gehören zu den führenden Unternehmen in Vorarlberg und tragen zu einem florierenden Gemeindewesen bei. Die Nähe zur Schweiz macht Hard auch für Pendler äußerst interessant.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege Richtung Bregenz und den benachbarten Gemeinden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.130 €
Preis pro m²20,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.960,82 €
USt. Gesamtbelastung169,18 €
Miete1.566,93 €
Miete1.736,11 €
USt. Hauptmietzins144,21 €
Betriebskosten393,89 €
Einmalige Kosten
Kaution6.400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 103,71 m²
Gesamtfläche 103,71 m²
Terrasse
4 Zimmer
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,71 m² bestehend aus:
Diele, Badezimmer 1, Badezimmer 2, Kochen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3
sowie:
• Terrasse mit ca. 42,30 m²
• Kellerabteil mit ca. 12,17 m²
- Tiefgaragenplätze TG 44 + TG45
Diele, Badezimmer 1, Badezimmer 2, Kochen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3
sowie:
• Terrasse mit ca. 42,30 m²
• Kellerabteil mit ca. 12,17 m²
- Tiefgaragenplätze TG 44 + TG45
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
In absoluter Top-Lage, unweit des Seeufers gelangt diese 4-Zimmer Terrassenwohnung im 3.OG zur Vermietung.
Die Wohnung wird durch einen hellen Flurbereich eröffnet, welcher Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand gelangen Sie in das kleine Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im zweiten Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen (Marmoroptik) ausgestattet wurde erwartet Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Stirnseitig der beiden Badezimmer befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer mit etwa 10,15 m², welche dann entsprechend Ihrer zukünftigen Verwendung eingerichtet werden kann.
Daneben gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes, bequemes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Einbauküche mit Kücheninsel im großen Koch-/Wohn-/Essbereich. Diese Tischlerküche mit Steinplatte animiert zu ausgiebigen Kochstunden mit Freunden und Familie. Durch den durchdachten Grundriss finden ein Esstisch und ein Sofa problemlos Ihren Platz.
Die mit Plattenbelag versehene Terrasse ist der ideale Ort für schöne Sonnentage und erholsame Stunden im Freien. Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum auf der Terrasse, sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihre Autos parken Sie bequem und sicher auf den zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung wird durch einen hellen Flurbereich eröffnet, welcher Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand gelangen Sie in das kleine Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im zweiten Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen (Marmoroptik) ausgestattet wurde erwartet Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Stirnseitig der beiden Badezimmer befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer mit etwa 10,15 m², welche dann entsprechend Ihrer zukünftigen Verwendung eingerichtet werden kann.
Daneben gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes, bequemes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Einbauküche mit Kücheninsel im großen Koch-/Wohn-/Essbereich. Diese Tischlerküche mit Steinplatte animiert zu ausgiebigen Kochstunden mit Freunden und Familie. Durch den durchdachten Grundriss finden ein Esstisch und ein Sofa problemlos Ihren Platz.
Die mit Plattenbelag versehene Terrasse ist der ideale Ort für schöne Sonnentage und erholsame Stunden im Freien. Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum auf der Terrasse, sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihre Autos parken Sie bequem und sicher auf den zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen.
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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Anbieter:in
Gewerblich"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
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