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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zi-Dachgeschosswohnung zu vermieten!

1.320
 
75 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6890 Lustenau
Die im Jahre 2017 erbaute Kleinwohnanlage besticht besonders durch ihre moderne Architektur und ruhige Lage in einer Sackgasse. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Rheindamm der für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren der perfekte Ort ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.320 €
Preis pro m²17,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.212,42 €
USt. Gesamtbelastung107,58 €
Gesamtmiete1.319,99 €
Miete997,62 €
Miete1.105,2 €
USt. Hauptmietzins91,95 €
Betriebskosten214,8 €

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,8 m²
12 Terrassen
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,80 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Abstellraum, Schlafen I und Schlafen II

sowie:
Terrasse mit ca. 12,14 m²
Kellerabteil mit ca. 5,60 m²
Tiefgaragenplatz EP 011

Sonstiges:
• Mietvertrag auf 5 Jahre!
• ruhige Lage (Sackgasse)
• Einbauküche
• überdachte Terrasse

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einer Kleinwohnanlage mit nur 12 Einheiten. Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält. Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, von dem aus Sie das Badezimmer sowie ein zweites separates WC erreichen können - für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, der sich gleich rechterhand befindet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich von dem man auf die ca. 12,14 m² große überdachte Sonnenterrasse gelangt. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer, indem ein großer Kleiderschrank und ein bequemes Bett platz findet. Das kleinere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich.
Die Einbauküche ladet zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein. Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 5,60 m² im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Plus Insider

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Gewerblich"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
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