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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ankommen & loswohnen!

247.400
 
123 m²4 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²2.018,77 €
Etage1
Baujahr1982
SCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER
9500 Villach
Der Villacher Stadtteil „St. Martin“ ist eine von Familien bevorzugte Wohngegend – Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Dinzlschloss und die angrenzende weitläufige öffentliche Parkanlage sowie die Nähe zum Dobratsch und nach Warmbad, bieten ideale Erholungsmöglichkeiten und werten den Ortsteil als Wohngebiet auf. Die Villacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser Teil Villachs bietet einfach alles für ein unbeschwertes Familienleben - die ideale Infrastruktur vor der Haustüre und viel Natur in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.400 €
Kaufpreis pro m²2.018,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten410,91 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1982, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 122,55 m²
Nutzfläche 132,42 m²
1 Loggia 9,87 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Bezugsfertig! Viel Platz & Räume für die Family. Diese gepflegte Wohnanlage in Villach-St. Martin liegt wunderbar zentral, sodass wichtige Infrastruktur (z.B. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Fitness usw) fußläufig erreichbar ist. Die großzügig geschnittene und familienfreundliche vier Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Loggia bietet top Chancen. – In angenehmer Atmosphäre mit ca. 120 m² ist sie ideal für eine Familie und fertig eingerichtet. Sie können also sofort „loswohnen“. Den Sonnenbalkon werden Sie lieben.

Highlights:
  • 120 m² durchdachter Wohnraum
  • Sonnen-Balkon westseitig
  • Fernwärme, Rollläden
  • Vom Tischler angefertigte Küche mit qualitätsvollen E-Geräten
  • Vollmöblierte liebevoll eingerichtete drei Schlafräume,
  • Geschmackvoll eingerichtetes Bad, mit
  • Runddusche und Handtuchwärmer
  • Einbauschrank und Wohn-Essmöbel
  • Loggia / Balkon mit Grün-Blick und elektrischer Markise
  • Zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Balkon, Bad, Fenster)
  • Freiparkplatz für KFZ

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER
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