- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Wormgasse in 8010 - helle Altbau-Wohnung nahe Grazer Schlossberg im 2.Liftstock
739.000 €
190 m²5 Zimmer
Preis / m²3.889,47 €
Etage2
Baujahr1901
Steindorff Immobilien GmbHHerr Sebastian Eßer
8010 Graz
zentrale Lage nahe Stadtpark und Universität
Einmalige Kosten
Kaufpreis739.000 €
Kaufpreis pro m²3.889,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten933,07 €
Betriebskosten328,7 €
USt. Betriebskosten32,87 €
Monatliche Kosten Netto863,53 €
USt. Monatliche Kosten69,54 €
Sonstige Kosten Netto351,5 €
Heizkosten183,33 €
USt. Heizkosten36,67 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1901, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 190,5 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
repäsentativ, zentral, klassische Altbau-Stilelemente
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Zentralste Lage im 3.Grazer Stadtbezirk
Diese repräsentative Wohnung befindet sich direkt über der Postfiliale Geidorf und ca. 200 Meter vom Stadtpark.
Freuen Sie sich auf originale Altbau-Stilelemente wie hohe Räume mit Fischgrät-Parkett, wunderschöne Kachelöfen und Doppel-Kassetten-Flügeltüren.
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne mehr Informationen geben, bzw. eine Besichtigung vereinbaren! Wir sind telefonisch erreichbar unter den Nummern Anbieter kontaktieren (Herr Bauer) oder Anbieter kontaktieren (Herr Eßer)
Diese repräsentative Wohnung befindet sich direkt über der Postfiliale Geidorf und ca. 200 Meter vom Stadtpark.
Freuen Sie sich auf originale Altbau-Stilelemente wie hohe Räume mit Fischgrät-Parkett, wunderschöne Kachelöfen und Doppel-Kassetten-Flügeltüren.
- Großes Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges Speisezimmer
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer
- extra Küche
- zwei Bäder
- zwei WCs, eines davon separat
- zugeordnetes Kellerabteil
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Parken in der blauen Zone vor dem Haus
- Lärmschutz-Innenfenster
- das Haus steht unter Denkmalschutz und liegt in der Altstadtschutzzone
- Ausrichtung: Nord-Ost
- Gaszentralheizung
- Allgemeiner Innenhof und zwei Allgemeinbalkone
- Vermietung oder Eigennutzung als WG denkbar
- Die Wohnung war an eine Familie vermietet und aktuell leerstehend.
- aktuelles Bauzustands-Gutachten zum Haus ist aufliegend
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne mehr Informationen geben, bzw. eine Besichtigung vereinbaren! Wir sind telefonisch erreichbar unter den Nummern Anbieter kontaktieren (Herr Bauer) oder Anbieter kontaktieren (Herr Eßer)
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Sebastian Eßer
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Steindorff Immobilien GmbH
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