Video Live-Besichtigung

Gastrofläche - Hot-Spot mit ca. 163 m² - Westside City / Amstetten

4.418 €

163 m²

Rustler ImmobilientreuhandHerr Rainer Kutschera

3300 Amstetten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.417,76 €

Preis pro m²16,77 €

Gesamtbelastung Netto3.681,47 €

USt. Gesamtbelastung736,29 €

Miete2.735,66 €

USt. Hauptmietzins547,13 €

Betriebskosten945,81 €

USt. Betriebskosten189,16 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Provision13.253,29 €

Provision Netto11.044,41 €

USt. Provision2.208,88 €

Kaution: 3bMM

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Einzelhandel

Nutzfläche 163,13 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

105,45 kWh/(m²a)

Beschreibung

EINKAUFSZENTRUM WESTSIDE CITY - ZENTRALE GASTROFLÄCHE
auch alternative Nutzung möglich

IDEAL für Asia-/Burger-/Soul Food Lokale und ähnliche Konzepte

Die Fläche befindet sich in einem multifunktionalen Einkaufs- und Entertainmentcenter mit CINEPLEXX Kino und Fitness Center. Weitere Ankermieter sind u.a. Norma, KiK und NKD.

Der Gastronomiebetrieb befindet sich unmittelbar gegenüber des Eingangsbereich des Cineplexx und bietet somit reichlich Kundenfrequenz.
Benachbarte Mieter sind ein Cafe/Bar, Admiral, ein kleiner Thai-Imbiß sowie ein Pizza-Kebab Imbiß/Lieferservice.

Ausstattung:

* barrierefrei & rollstuhlgerecht
* Toilettanlagen im EG vorhanden
* ca. 300 kostenlose Parkplätze vorhanden
* Gasheizung
* Lift vorhanden
* eine Gastroküche im Mietobjekt ist vorhanden - diese kann (teilweise) übernommen werden und ist teilweise aber jedenfalls neu einzurichten
* Lüftung ist bereits vorhanden
* Lagerraum im Keller inkl. 2 x Kühlräumen

Energieausweis für Nicht-Wohngebäude: HWB: C 59,06 kWh/m2a

Mietdauer: nach Vereinbarung
Verfügbar ab: sofort

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.