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Barrierefreie 2 bis 3-Zimmer-Wohnung in Liefering

338.000 €

69 m²2,5 ZimmerLoggia 11 m²

Preis / m²5.018,02 €

Etage1

Baujahr1975

SalzburgHerr Milovan Knjeginjic

5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis338.000 €

Kaufpreis pro m²5.018,02 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten367,27 €

Betriebskosten120,4 €

USt. Betriebskosten12,04 €

Monatliche Kosten Netto330,14 €

USt. Monatliche Kosten37,13 €

Sonstige Kosten Netto103,02 €

USt. Sonstige Kosten3,75 €

Heizkosten Netto106,72 €

USt. Heizkosten21,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1975, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, 1. Etage

Wohnfläche 69,35 m²

1 Loggia 10,88 m² westseitig

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,35

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 69,35 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand in drei Zimmer zurück gebaut werden. Sie ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia/Balkon (ca. 11 m²), die als zusätzlicher Wohnraum im Sommer genutzt werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die moderne DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug. Die Eigentümergemeinschaft verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap