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- Maisonette
- Terrasse
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1.191 €
96 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
7083 Purbach am Neusiedler See
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im malerischen Purbach am Neusiedler See, einer charmanten Ortschaft in Österreich. Purbach am Neusiedler See ist bekannt für seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zum größten Steppensee Mitteleuropas, dem Neusiedler See. Diese Region bietet ein reichhaltiges Natur- und Freizeitangebot, das von Wandern und Radfahren bis hin zu Segeln und Vogelbeobachtung reicht. Die Stadt besticht zudem durch ihre historische Altstadt und die hervorragende lokale Gastronomie, die regionale Köstlichkeiten und exzellente Weine serviert.
Dank der zentralen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist man von der Wohnung aus in kurzer Zeit in größeren Städten wie Eisenstadt oder Wien, was Pendlern und Berufstätigen entgegenkommt.
Diese erstklassige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Erholung der Natur mit der Bequemlichkeit und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier wohnt man mitten im Grünen, ohne auf den Komfort der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank der zentralen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist man von der Wohnung aus in kurzer Zeit in größeren Städten wie Eisenstadt oder Wien, was Pendlern und Berufstätigen entgegenkommt.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.191,24 €
Preis pro m²12,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.082,95 €
USt. Gesamtbelastung108,29 €
USt. Miete93,48 €
Miete1.028,32 €
Betriebskosten148,11 €
USt. Betriebskosten14,81 €
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Merkmale
Maisonette
Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche 96,08 m²
Nutzfläche 111,66 m², Gartenfläche 60,83 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Feuerwehrgasse, im idyllischen Ort Purbach am Neusiedler See, im schönen Österreich. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, sowie eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Region.
Purbach am Neusiedler See ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Bürgerhäusern und Weinkellern. Die Nähe zum Neusiedler See, einem der größten Steppenseen Europas, erlaubt zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Naturparks unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in der Natur.
Die Feuerwehrgasse selbst besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Purbach am Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Eisenstadt und Wien. Auch die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Purbach am Neusiedler See vereint somit sämtliche Vorzüge des entspannten Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Infrastruktur. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung stellt somit ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Pendler dar.
Purbach am Neusiedler See ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Bürgerhäusern und Weinkellern. Die Nähe zum Neusiedler See, einem der größten Steppenseen Europas, erlaubt zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Naturparks unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen in der Natur.
Die Feuerwehrgasse selbst besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Purbach am Neusiedler See vereint somit sämtliche Vorzüge des entspannten Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Infrastruktur. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung stellt somit ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Pendler dar.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im charmanten Purbach am Neusiedler See, einer Region, die für ihre Naturschönheit und Lebensqualität bekannt ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96,08 m² und einer Nutzfläche von ca. 112,23 m² bietet diese erstklassig ausgestattete Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Das im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtete Gebäude besticht durch sein erstklassiges Design und ist im Zustand eines Erstbezugs – Sie ziehen als Erste*r ein! Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine moderne Aufteilung und hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Es stehen Ihnen weiterhin ein separates Gäste-WC und ausreichend Stauraum zur Verfügung, was das tägliche Leben ungemein erleichtert.
Die Lage in Purbach am Neusiedler See, innerhalb der Region Neusiedl am See, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch bestens angebunden.
Top3 -Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt für diese Traum Maisonette nur 60.201,66.-Euro.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienfinanzierung mit Top Konditionen.
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Anbieter:in
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