- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
13.700m2 Logistikdevelopment Bruck West - Miete oder Eigentum
Preis auf Anfrage
13700 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Industriegelände Bruck West - Industriegelände W 17, 2460 Bruck an der Leitha
Das Objekt liegt direkt an der B10 und nur ca. 3km von der Autobahnauffahrt A4 Bruck West entfernt, wobei am Weg zur Autobahn keine Ortsdurchfahrt liegt.
öffentliche Erreichbarkeit:
Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha
öffentliche Erreichbarkeit:
Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²6,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2023
Lager
Baujahr 2022
Gesamtfläche 13.700 m²
Nutzfläche 13.700 m², Teilbar ab 2.500 m²
Ausstattung
Kran, Hebebühne, Laderampe
• Lichte Höhe der Halle 12,00 m - 24,00m UKB
• Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
• Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
• Deckensprinklernetz nach FM Global
• Einfriedung des Geländes
• Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
• Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
• Beheizung auf 12°C
• LED-Beleuchtung innen und außen
• E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen
• Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
• Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
• Deckensprinklernetz nach FM Global
• Einfriedung des Geländes
• Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
• Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
• Beheizung auf 12°C
• LED-Beleuchtung innen und außen
• E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen
Beschreibung
Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Logistikimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren Logistikimmobiliendevelopments unterscheidet:
• Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
• Gleisanschluss realisierbar
• Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
• keine Ortsdurchfahrt bis zur A4
In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.
Aktuell ist wie folgt geplant:
Halle 1:
• Hallenhöhe 14m (bis zu 26m auf Nutzerwunsch möglich)
• 9.252m2 Hallenfläche / 900m2 Bürofläche
Halle 2:
• Hallenhöhe 14m
- 4.480m2 Hallenfläche, 400m2 Bürofläche
Miete Lagerhalle: EUR 5,50/m² - EUR 7,00/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²
Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 0,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
• Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
• Gleisanschluss realisierbar
• Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
• keine Ortsdurchfahrt bis zur A4
In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.
Aktuell ist wie folgt geplant:
Halle 1:
• Hallenhöhe 14m (bis zu 26m auf Nutzerwunsch möglich)
• 9.252m2 Hallenfläche / 900m2 Bürofläche
Halle 2:
• Hallenhöhe 14m
- 4.480m2 Hallenfläche, 400m2 Bürofläche
Miete Lagerhalle: EUR 5,50/m² - EUR 7,00/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²
Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 0,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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