Altbau
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2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 8. Bezirks

495.000 €

54 m²2 Zimmer

Preis / m²9.166,67 €

Etage-

Baujahr-

Marschall Immobilien GmbHHerr Alexander Hamersky

1080 Wien

Josefstädter Straße, Laudongasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €

Kaufpreis pro m²9.166,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,99 €

Betriebskosten91,57 €

USt. Betriebskosten9,16 €

Monatliche Kosten Netto223,86 €

USt. Monatliche Kosten10,13 €

Sonstige Kosten Netto132,29 €

USt. Sonstige Kosten0,97 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Altbau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 54 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

136,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,29

Beschreibung

ALLGEMEIN

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich in zentraler Lage des 8. Bezirks und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und WC. Die gesamte Wohnung blickt in den Innenhof und ist daher als ruhig zu bezeichnen.

AUSSTATTUNG

• Parkett und Fliesenboden

LAGE und INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind (U6, Straßenbahn 2, 5 und 33, Bus 13A). Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar.

INFORMATION

Der Personenlift fährt in den nächsten Halbstock, die Wohnung ist daher nicht gänzlich barrierefrei.

Provision: 3% + 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap