Parkplatz
Altbau
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in EKZ Salzburg-Mitte - Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

109 m²

VO ImmobilienHerr Fabian Vorderegger

5020 Salzburg

• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Umgebung mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten
• Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
• In der Nähe von Grünflächen und Parks
- Gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab September

befristet auf 5 Jahre

Einkaufszentrum

Altbau, Gepflegt, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 108,73 m²

1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, Überwachungskamera

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Lage

Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.

Objekt

Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden. Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap