In Bezug auf die Nahversorgung sind alle Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. In Gehweite befinden sich zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte. Verschiedene Restaurants und Cafés mit einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten, wie das "Das Artner", "Casolaro Bros" oder das "Matcha Komachi", sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn-Station U1 Taubstummengasse liegt nur 7 Gehminuten entfernt, und der Wiener Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Straßenbahnlinien D und 1 sowie die Autobuslinie 13A eine hervorragende Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz.
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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
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Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 4. Bezirks und ist Teil eines wunderschönen Altbaus. Die geschickte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein separates WC und eine großzügige Küche, die ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermitteln. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Belvederegasse hin ausgerichtet, während die Küche einen angenehmen Blick in einen grünen Innenhof bietet.
Der Eingang führt in einen freundlichen Flur, der den Zugang zu den beiden großen Wohn- und Schlafräumen ermöglicht. Diese Räume sind tagsüber von natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche befindet sich gleich am Anfang des Flurs und bietet viel Platz zum ausgiebigen Kochen. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC in der Nähe des Eingangsbereichs ergänzt die praktische Gestaltung der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett versehen, was den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Der durchdachte Grundriss und das helle, offene Ambiente machen diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die Wert auf ausreichend Platz und Komfort legen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
