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    Business Center: Bürofläche direkt an der Dresdner Straße

    5.528
     
    335 m²
    CHIARA MAI Immobilien GmbHFrau Sophie Mayerhofer
    1200 Wien

    Laufende Kosten

    Miete5.527,5 €
    Preis pro m²16,5 €
    Gesamtbelastung Netto7.035 €
    USt. Gesamtbelastung1.407 €
    USt. Miete1.105,5 €
    Betriebskosten1.507,5 €
    USt. Betriebskosten301,5 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Büro
    Doppelboden, Veränderbare Räume, 3. Etage
    Nutzfläche 335 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    63 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Das 2007 erricchtete Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 22.049,00m². Das zur Verfügung stehende Büro befindet sich im BC 20. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws platz. Dadurch sind für Geschäftspartner, Kunden und Angstelle immer ausreichende Parkplätze gewährt.

    Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar. Die TRakttiefe von 16m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mietbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen offenbare Fenster.

    Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbrindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastrktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Hauptpostamt und Banken. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befindet sich direkt im Business Center. Ein paar Schritte weiter erhält mana uch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Lage:

    • U6 in unmittelbarer Nähe
    • rd. 5 Gehminuten zur "Millennium City"
    • S-Bahn Knotenpunkt Handelskai in unmittelbarer Nähe
    • rd. 15 Fahrminunten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt
    • rd. 20 Fahrminunten mit dem Auto zum Flughafen Wien Schwechat
    • Direkter Anschluss zu den Autobahnen A22, A23 und A4

    Ausstattung:

    • Bauteilkühlung (1,5-mal/Std.)
    • Doppelboden mit Teppichfliesen
    • Gipsakrtonständerwände
    • Flexibel gestaltbare Flächen
    • Außen- und innenliegender Sonnenschutz
    • 3,03m Raumhöhe
    • Aufzüge vorhanden
    • Supermarkt und Drogerie im Haus

    Dokumente

    Kontaktieren

    GewerblichCHIARA MAI Immobilien GmbHFrau Sophie Mayerhofer
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