Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

2-Zimmerwohnung bei FH-perfektes Wohnen!

708 €

52 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution3.300 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Eybnerstrasse, 3100 St. Pölten

neben FH
Bahnhof fußläufig 15 min.
Autobahnanschluss A1 und S33 8 min.
Einkaufsmöglichkeiten EKZ Traisenpark und Interspar
Kindergarten und VS in unmittelbarer Umgebung
Naherholungsgebiet Viehofner Seen und Traisenpromenade

Laufende Kosten

Monatliche Kosten707,84 €

Preis pro m²7,91 €

Gesamtbelastung Netto635,31 €

USt. Gesamtbelastung72,53 €

Gesamtmiete623,84 €

Gesamtmiete Netto565,31 €

USt. Gesamtmiete58,53 €

Miete414,3 €

USt. Miete43,43 €

Betriebskosten151,01 €

USt. Betriebskosten15,1 €

Heizkosten Netto70 €

USt. Heizkosten14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.300,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 52,38 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 52,38 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 707,84 inkl. BK, HK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Laminat- und Parkettböden, Komplettküche

Kaution: € 3.300,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap