Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Rufling/Leonding zu vermieten!

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Rufling (Leonding) zu vermieten!

Diese gepflegte, ca. 36,30 m² große Wohnung liegt im 1.OG und ist über das Stiegenhaus erreichbar. 

Raumaufteilung wie folgt:
• Bad mit WC und Dusche
• Vorraum
• Wohn- und Esszimmer mit Küche
• Schlafzimmer

Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsgarten und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoß zur Verfügung!
Ebenfalls ist eine ca. 1-2 m² große Dachbodenfläche/Abstellfläche in der Miete inkludiert.

Direkt vor dem Objekt befindet sich ein PKW-Abstellplatz der bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Nebenort von Leonding (Rufling). In der Nähe befindet sich eine Feuerwehr, ein Gasthaus, ein Kindergarten und zahlreiche Vereine (Rotkreuz, Turnen,...).

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

ACHTUNG! Bei diesem Objekt ist der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen. Haustiere sind nicht erlaubt!

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 385,00 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 71,50 inkl. USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 78,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 534,50 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 1.600,00 

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap