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Einfamilienhaus
Balkon
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Sehr gepflegtes Appartementhaus mit Restaurant in Toplage am Falkert

1.450.000 €

485 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²2.990 €

Grundstücksfläche2.026 m²

Baujahr-

Immobilien Münzer GmbHHerr David Münzer

9564 Falkertsee

Der Falkert in den Nockbergen, Kärnten, ist ein Naturparadies mit ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer laden Wanderwege, Klettersteige, Mountainbike-Strecken und der idyllische Falkertsee zum Erkunden und Entspannen ein.

Im Winter bietet das Familienskigebiet vielseitige Pisten, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und eine Naturrodelbahn.

Ganzjährig begeistert die Heidi-Alm Familien, während ausgezeichnete Gastronomie und Wellnessangebote für Erholung sorgen.

Die malerische Landschaft und reiche Tierwelt machen den Falkert zu einem attraktiven Urlaubsziel und Investitionsstandort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.450.000 €

Kaufpreis pro m²2.990 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache

Einfamilienhaus

Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 484,95 m²

Nutzfläche 502,69 m², Grundstücksfläche 2.026 m²

19 Terrassen

2 Balkone, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

10 Zimmer

Kellerfläche 17,95 m², 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 5 Toiletten, WG-tauglich

8 Parkplätze

8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Sehr gepflegtes Appartementhaus mit Restaurant in Toplage am Falkert
Dieses Angebot umfasst ein stilvolles Appartementhaus mit vier vollmöblierten Appartements (ca. 250 m²) und einem Gastronomiebetrieb (235 m²) sowie ein separates Baugrundstück mit Freizeitwohnsitz (ca. 1.100 m²). Die Appartements sind modernisiert und werden touristisch vermietet. Der Gastronomiebetrieb kann nach dem altersbedingten Rückzug des Pächters weiterverpachtet, selbst genutzt oder in zusätzliche Appartements umgebaut werden.

Das Gebäude wird effizient mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt und ist in sehr gutem Zustand. Die Lage am Falkert bietet eine idyllische Naturlandschaft und perfekte Infrastruktur für touristische Vermietung.

Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint komfortables Wohnen und erfolgreiche Vermietung. Sichern Sie sich diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Regionen Österreichs!