MODERNE 2-ZIMMER MIT LOGGIA

Zur Vermietung gelangt ab Oktober 2024 eine ca. 55 m² große Mietwohnung in der Gerasdorfer Straße.

Das Apartment befindet sich im 2. Liftstock eines in 2017 erbauten Wohnhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

ein Vorraum
ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (wird geliefert)
ein getrennte Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein getrenntes WC
ein praktischer Abstellraum.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage:

Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der
Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro.

Die Nahversorgung ist hervorragend: das Haus selbst verfügt über einen Supermarkt, ein weiterer liegt gleich daneben. Eine Apotheke, Pizzeria, ein Eissalon sowie ein Kindergarten, eine Volksschule oder ein Gymnasium sind auch fußläufig schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte ist die Lage aufgrund der Nähe zum Sportklub (Fitness, Tennis, Golf) sowie der Naturnähe ausgezeichnet.

Öffentliche Anbindung erfolgt über die Linie 32A. Mit dem Bus ist die U- und S-Bahn Station Leopoldau in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2017 und erfüllt alle Ansprüche für ein modernes Leben. 
Hochwertiger Parkettboden, Küchen mit sämtlichen Geräten, Jalousien, Kunststofffenster mit doppelter Verglasung, uvm. 
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung sowie Solarpaneele.
Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Garagenplätze können separat angemietet werden.

Resümee:

Großzügiges Apartment mit optimaler Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie!

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.150m
Klinik <4.375m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.825m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap