- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Riedenburg ist ein attraktiver Stadtteil in Salzburg, der an Maxglan grenzt und urbanes Leben mit natürlicher Schönheit kombiniert. Die hervorragende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis Supermärkten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Studierende und Akademiker ist Riedenburg/Maxglan besonders attraktiv, da die Universitäten Salzburgs, wie die Paris Lodron Universität, die PMU und das Mozarteum, in kurzer Entfernung liegen.
Insgesamt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die gute Erreichbarkeit der Universitäten sowie die zahlreichen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten machen Riedenburg zu einem idealen Wohnort für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen.
Für Studierende und Akademiker ist Riedenburg/Maxglan besonders attraktiv, da die Universitäten Salzburgs, wie die Paris Lodron Universität, die PMU und das Mozarteum, in kurzer Entfernung liegen.
Insgesamt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die gute Erreichbarkeit der Universitäten sowie die zahlreichen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten machen Riedenburg zu einem idealen Wohnort für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²5.424,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961
Wohnfläche 33 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Diese charmante Garçonnière in Salzburg bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und kann bei Bedarf renoviert werden, um moderne Akzente zu setzen. Die bestehende Küche und das Badezimmer sind funktional, aber älter, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu erneuern und anzupassen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne und nach Westen. Hier können Sie entspannte Abende genießen und den Sonnenuntergang beobachten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner des Hauses steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung.
Diese Garçonnière ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gut gelegenes Zuhause in Salzburg suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Renovierungsideen umzusetzen. Darüber hinaus ist sie auch für Investoren interessant, da die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Modernisierung ein attraktives Investment bieten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne und nach Westen. Hier können Sie entspannte Abende genießen und den Sonnenuntergang beobachten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner des Hauses steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung.
Diese Garçonnière ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gut gelegenes Zuhause in Salzburg suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Renovierungsideen umzusetzen. Darüber hinaus ist sie auch für Investoren interessant, da die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Modernisierung ein attraktives Investment bieten.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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