- Video Live-Besichtigung
Projektliegenschaft Büro / Showroom / Logistik - bis zu 14.000m² BGF
Preis auf Anfrage
5900 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Arsenalstraße, 1110 Wien
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet um Arsenalstraße, Geiselbergstraße, Brehmstraße. Die Lage hat sich über die vergangenen Jahre sehr positiv entwickelt, neben dem industriellen Altbestand (Bosch, Siemens, OTTO BOCK) sind mehr und mehr Büroneubauprojekte zu beobachten (https://loop-offices.at/, https://www.lmnt.at/). Ein Asset der Liegenschaft ist die Sichtbarkeit von der angrenzenden Stadtautobahn A23.
Stadtbus 69A
Strassenbahn 11, 6
S7 Geiselbergstraße
Hauptbahnhof Wien
Stadtbus 69A
Strassenbahn 11, 6
S7 Geiselbergstraße
Hauptbahnhof Wien
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Grundstück
Gesamtfläche 5.900 m²
Nutzfläche 5.900 m²
Ausstattung
unverbindliche kalkulatorische Projektannahme:
•Grundstücksfläche: 5.900 m²
•Max. bebaubare Fläche laut Wiener BO: 5.310 m²
•Annahme maximal bebaubar: 4.720 m²
oBGF für 3 Geschosse, 14.160 m²
oNF oberird. zu BGF: Faktor 0,83: 11.752,8 m²
•zzgl. optional Kellergeschoss: BGF: 4.720 m²
•Grundstücksfläche: 5.900 m²
•Max. bebaubare Fläche laut Wiener BO: 5.310 m²
•Annahme maximal bebaubar: 4.720 m²
oBGF für 3 Geschosse, 14.160 m²
oNF oberird. zu BGF: Faktor 0,83: 11.752,8 m²
•zzgl. optional Kellergeschoss: BGF: 4.720 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Projektliegenschaft in 1100 Wien im Gewerbegebiet um Arsenalstr / Geiselbergstraße / Brehmstraße. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell vermieteter Bestand rund 4.000 m² Nutzfläche. Sämtliche Bestandverhältnisse sind befristet und laufen Ende 2024 aus.
Auf der Liegenschaft ist eine Projektentwicklung mit bis zu 14.000m² BGF kalkulatorisch darstellbar.
Grundstücksgröße: 5.900 m²
Widmung: GB-BG II g BB
Asset Deal
Kaufpreis: der Verkäufer erwartet Kaufangebote
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Auf der Liegenschaft ist eine Projektentwicklung mit bis zu 14.000m² BGF kalkulatorisch darstellbar.
Grundstücksgröße: 5.900 m²
Widmung: GB-BG II g BB
Asset Deal
Kaufpreis: der Verkäufer erwartet Kaufangebote
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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