- Video Live-Besichtigung
In bester Gesellschaft
1.008 €
2 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9900 Lienz
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage am Südtiroler Platz 9a, im Herzen der Stadt. Diese bietet optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie diverse Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung, die das tägliche Leben und Arbeiten besonders angenehm gestalten. Diese hervorragende Standortwahl macht die Immobilie zu einem idealen Ort für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Google Streetview:
https://maps.app.goo.gl/3bUk8byF3JRH64Pw9
Google Streetview:
https://maps.app.goo.gl/3bUk8byF3JRH64Pw9
Laufende Kosten
Miete1.008 €
Preis pro m²24,1 €
Gesamtbelastung Netto840 €
USt. Gesamtbelastung168 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3.024 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einzelhandel
Baujahr 1948, Modernisiert, Massivbauweise
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
277 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Das charmante Geschäftslokal besticht durch seine hervorragende Lage am Südtiroler Platz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Dadurch ist es sehr präsent und einfach zugänglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fußgängerzonen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bequeme Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sind ebenfalls vorhanden.
Die barrierefreie Immobilie bietet einen geräumigen Verkaufsraum mit Thekenverbau und einen abgetrennten Bereich als Stau- und Arbeitsraum mit Waschbecken und Zugang zum WC. Sie eignet sich für Geschäftsvorhaben aller Art, zB als kleines Verkaufslokal. Eine Ablöse der vorhandenen Einrichtung ist möglich und erwünscht. Gerne können Sie auch Ihr eigenes Einrichtungskonzept umsetzen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.
• Ideal geeignet für Geschäftsvorhaben aller Art, zB als kleines Verkaufslokal.
• Die sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine sichtbare Präsenz.
- Barrierefreie Zugänglichkeit und bequeme Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone.
Die barrierefreie Immobilie bietet einen geräumigen Verkaufsraum mit Thekenverbau und einen abgetrennten Bereich als Stau- und Arbeitsraum mit Waschbecken und Zugang zum WC. Sie eignet sich für Geschäftsvorhaben aller Art, zB als kleines Verkaufslokal. Eine Ablöse der vorhandenen Einrichtung ist möglich und erwünscht. Gerne können Sie auch Ihr eigenes Einrichtungskonzept umsetzen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.
• Ideal geeignet für Geschäftsvorhaben aller Art, zB als kleines Verkaufslokal.
• Die sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine sichtbare Präsenz.
- Barrierefreie Zugänglichkeit und bequeme Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24