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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche, sehr helle Altbauwohnung mit Veranda in Bestlage des 18. Bezirks

890.000
 
90 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²9.912,02 €
Etage-
Baujahr-
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1180 Wien
Das Gründerzeitzinshaus ist in erhabener Lage eines schönen historischen Teils des Bezirkes Währing grün und ruhig platziert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich einerseits der Türkenschanzpark und andererseits der Pötzleinsdorfer Schlosspark für Spiel, Spaß und Erholung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 20 Minuten und den Flughafen Wien in 40 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße, sowie ausgezeichnete Schulen (z.B. Amadeus International School, American International School) befinden sich im Wohngebiet. Weiters befinden sich zahlreiche niedergelassene Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²9.912,02 €
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Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

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Merkmale

Verfügbar ab 1.-2. Quartal 2026
Etagenwohnung
Wohnfläche 89,79 m²
Gartenfläche 130 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Gemütliche, sehr helle Altbauwohnung mit Veranda in Bestlage des 18. Bezirks
• 89,79 m2 Wohnfläche und 3,99 m² Veranda und 130 m² Garten
• Altbauwohnung mit zwei Zimmer, Wohnküche einem Badezimmer
• Ruhige Lage

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

In ruhiger Lage gelegen, bietet diese moderne Altbauwohnung nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die ihren Charme ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
89,79 Quadratmetern zzgl. 3,99 Quadratmeter Veranda und 130 Quadratmeter Garten erfüllt diese Wohnung im Grünen Ihrer Wohnträume in diesem historischen und malerischen Bezirk Wiens.

Geplante Fertigstellung Q1-2 2026

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Anbieter:in

GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Video Live-Besichtigung
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