Mariahilfer Straße - Ruhige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz

Wohnen in bester Innenstadtlage von Wien, mit sensationeller Anbindung und atemberaubender Terrasse!

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Zubau eines historischen Altbaus und verfügt über beste Ausstattung und eine besonders großzügige Terrasse.

Auf ca. 101,32 m² Wohnfläche gliedert sich die Wohnung folgend auf:

2. Stock

• Vorraum mit Zugang ins Dachgeschoss
• Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss

• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und WC
• 2 Zimmer (hintereinander begehbar)

Besonders erwähnenswert ist der praktische und sehr gut nutzbare ca. 4 m² große, ebenerdig gelegene Einlagerungsraum, der aufgrund der hohen Raumhöhe sehr viel Stauraum bietet.

Ausstattung:

• Einbauküche inkl. aller Geräte
• Badezimmer:ein Bad mit  Badewanne/eines mit Dusche, jeweils Waschtisch und WC
• Abstellraum
• Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, Nassräume mit modernen Fliesen
• Klimaanlage in einem Schlafzimmer
• Einbauschränke in einem der beiden Schlafzimmer
• Gasetagenheizung

Da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt,  wird beim HMZ keine Umsatzsteuer verrechnet!

Aufgrund der sensationellen Lage sind Sie nicht nur an den Nah-, sondern durch den Westbahnhof auch an den Fernverkehr bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Linien U3, U6, 13A, 14A, 57A,  stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilferstraße, welche fast unmittelbar vor der Haustüre liegt, weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch  Restaurants, Cafés und Bars unterschiedlichster Kategorien gibt es in Hülle und Fülle. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls zur Genüge vorhanden, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen auswählen kann. Die Technische Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap