- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Helle, moderne Eck-Altbauwohnung mit Garten und vier Zimmern
1.190.000 €
130 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²9.153,85 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1180 Wien
Das Gründerzeitzinshaus ist in erhabener Lage eines schönen historischen Teils des Bezirkes Währing grün und ruhig platziert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich einerseits der Türkenschanzpark und andererseits der Pötzleinsdorfer Schlosspark für Spiel, Spaß und Erholung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in rund 30 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 20 Minuten und den Flughafen Wien in 40 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Pötzleinsdorfer und Gersthofer Straße, sowie ausgezeichnete Schulen (z.B. Amadeus International School, American International School) befinden sich im Wohngebiet. Weiters befinden sich zahlreiche niedergelassene Ärzte und Spitäler in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²9.153,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 130 m²
Gartenfläche 108 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
2 Freistellplätze um 30.000 €
1 Garagenstellplatz um 40.000 €
1 Garagenstellplatz um 40.000 €
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
In einer malerischen und historischen Mikrolage Währings ist dieses wunderschöne Gründerzeithaus ruhig und von Grün umgeben bestens platziert.
Das repräsentative Eckzinshaus wird so um- und ausgebaut, sodass 6 schöne Altbauwohnungen und ein exklusives Penthouse mit der gesamten Wohnfläche auf nur einer Ebene zum Verkauf kommen. Zur Wahl stehen exquisite Wohnungen von rund 30 bis 300 m² mit Eigengärten und schöne Freiflächen.
Sie interessierten sich hierbei für die Wohnung im Hochparterre.
Diese wunderschön belichtete, moderne Eck-Altbauwohnung bietet 130 m² Wohnfläche und einen 108 m² großen Garten. Mit einer Raumhöhe von 3 m versprüht die Wohnung ein besonders großzügiges Flair. Es stehen 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
In den Garten gelangt man über einen zweiseitigen Stiegenabgang im Eckturm. Durch die dichte Hecke ist die Außenfläche völlig sichtgeschützt.
Die süd- und westseitig ausgerichtete Hochparterrewohnung mit beidseitigem Garten zeichnet sich vor allem durch den wunderbaren Grundriss und die hohen hellen Räume aus.
Etwaige andere Kombinationen der Wohnflächen mit angrenzenden Wohnungen sind im jetzigen Stadium noch möglich!
Die Fertigstellung ist für Q1-2 2026 geplant.
Das repräsentative Eckzinshaus wird so um- und ausgebaut, sodass 6 schöne Altbauwohnungen und ein exklusives Penthouse mit der gesamten Wohnfläche auf nur einer Ebene zum Verkauf kommen. Zur Wahl stehen exquisite Wohnungen von rund 30 bis 300 m² mit Eigengärten und schöne Freiflächen.
Sie interessierten sich hierbei für die Wohnung im Hochparterre.
Diese wunderschön belichtete, moderne Eck-Altbauwohnung bietet 130 m² Wohnfläche und einen 108 m² großen Garten. Mit einer Raumhöhe von 3 m versprüht die Wohnung ein besonders großzügiges Flair. Es stehen 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
In den Garten gelangt man über einen zweiseitigen Stiegenabgang im Eckturm. Durch die dichte Hecke ist die Außenfläche völlig sichtgeschützt.
Die süd- und westseitig ausgerichtete Hochparterrewohnung mit beidseitigem Garten zeichnet sich vor allem durch den wunderbaren Grundriss und die hohen hellen Räume aus.
Etwaige andere Kombinationen der Wohnflächen mit angrenzenden Wohnungen sind im jetzigen Stadium noch möglich!
Die Fertigstellung ist für Q1-2 2026 geplant.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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