- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Alpenrefugium!
1.950.000 €
430 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.531,72 €
Grundstücksfläche2.294 m²
Baujahr1800
Haus & Co Immobilientreuhand GmbHFrau Gerlinde Köck, MSc.
6672 Nesselwängle
Das Tannheimer Tal gilt als das „schönste Hochtal Europas“ und genießt weit über die Grenzen Tirols hinaus großes Ansehen – ein Paradies für Kenner, Abenteurer und Romantiker.
Wer hier wohnen darf, kann sich glücklich schätzen, denn wo sonst sind die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur, perfekt zum Wandern und Radfahren. Im Winter laden gut präparierte Skipisten und Langlaufloipen zu sportlichen Aktivitäten ein.
Doch das Tannheimer Tal hat noch mehr zu bieten: Ein vielfältiges Kulturangebot, das von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Unterhaltungsshows lokaler Vereine reicht.
Umgebung:
• Berg- und Badeseen sind fußläufig erreichbar
• Ruhige, sonnige Lage
• Kleine Gemeinde
• Gute Erreichbarkeit mit dem Talbus
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten
• Vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Hotels, Restaurants und idyllischen Berghütten
• Ein Wandereldorado auf grünen Wiesen zu den atemberaubenden Gipfeln der Tannheimer Gruppe.
• Durchzogen von kristallklaren Bergbächen
Entfernungen:
• Reutte: ca. 16 km
• Oberstdorf: ca. 47,5 km
• Füssen: ca. 36 km
• Kempten: ca. 56 km
• Garmisch-Partenkirchen: ca. 59 km
• Innsbruck: ca. 116 km
• München: ca. 140 km
- Stuttgart: ca. 228 km
Wer hier wohnen darf, kann sich glücklich schätzen, denn wo sonst sind die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur, perfekt zum Wandern und Radfahren. Im Winter laden gut präparierte Skipisten und Langlaufloipen zu sportlichen Aktivitäten ein.
Doch das Tannheimer Tal hat noch mehr zu bieten: Ein vielfältiges Kulturangebot, das von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Unterhaltungsshows lokaler Vereine reicht.
Umgebung:
• Berg- und Badeseen sind fußläufig erreichbar
• Ruhige, sonnige Lage
• Kleine Gemeinde
• Gute Erreichbarkeit mit dem Talbus
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten
• Vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Hotels, Restaurants und idyllischen Berghütten
• Ein Wandereldorado auf grünen Wiesen zu den atemberaubenden Gipfeln der Tannheimer Gruppe.
• Durchzogen von kristallklaren Bergbächen
Entfernungen:
• Reutte: ca. 16 km
• Oberstdorf: ca. 47,5 km
• Füssen: ca. 36 km
• Kempten: ca. 56 km
• Garmisch-Partenkirchen: ca. 59 km
• Innsbruck: ca. 116 km
• München: ca. 140 km
- Stuttgart: ca. 228 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²4.531,72 €
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten526,87 €
Betriebskosten371,26 €
Heizkosten155,61 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1800, Saniert, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung Pelletsheizung, Kaminsanierung, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 430,3 m²
Grundstücksfläche 2.294 m², Gartenfläche 2.053 m², 5 Wohneinheiten
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
Gäste WC
Dachboden
5 Carports
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
109,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Das Tannheimer Tal, bekannt als das "Schönste Hochtal Europas", ist ein Paradies für Natur- und Wanderliebhaber. Inmitten dieses idyllischen Ortes Nesselwängle liegt das charmante Mehrfamilienhaus.
Highlights:
Modernisierungen:
Seit 1958 kontinuierlich renoviert, darunter Fenstererneuerung (1998), Fassadendämmung (2007), Dachsanierung (2006).
Wohneinheiten:
Fünf Einheiten, davon drei als Ferienwohnungen vermietet.
Wohnfläche:
Neue Haushälfte (1990) mit ca. 160 m² Wohnfläche.
Garten:
Großzügiger Garten mit atemberaubendem Blick auf die Allgäuer Alpen.
Zusätzliche Flächen:
Geräumiger Holzschopf (ca. 80 m²) und angebauter Sommersitz (ca. 25 m²).
Fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
Modernisierungen:
Seit 1958 kontinuierlich renoviert, darunter Fenstererneuerung (1998), Fassadendämmung (2007), Dachsanierung (2006).
Wohneinheiten:
Fünf Einheiten, davon drei als Ferienwohnungen vermietet.
Wohnfläche:
Neue Haushälfte (1990) mit ca. 160 m² Wohnfläche.
Garten:
Großzügiger Garten mit atemberaubendem Blick auf die Allgäuer Alpen.
Zusätzliche Flächen:
Geräumiger Holzschopf (ca. 80 m²) und angebauter Sommersitz (ca. 25 m²).
Fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Anbieter:in
GewerblichHaus & Co Immobilientreuhand GmbHFrau Gerlinde Köck, MSc.
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