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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM! GERÄUMIGE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN SPITTAL!

919
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 7 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Ihr Qualitätsmakler
9800 Spittal an der Drau
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten919 €
Preis pro m²18,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto854,19 €
USt. Gesamtbelastung64,81 €
Miete648,14 €
Betriebskosten206,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,3 m²
Gartenfläche 6,3 m²
1 Terrasse 7,4 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Hier entsteht modernes Wohnen!

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Mietwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mitten im Zentrum von Spittal/Drau bietet ALLES, was Sie sich nur wünschen können.

Durch den Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner und TOP ausgestatteter Einbauküche. Ein Schlafzimmer bietet genügend Platz für Sie und ein Bad mit WC und Dusche und ein großzügiger Abstellraum runden diese Wohnung noch zusätzlich ab.

Auf der schönen Terrasse mit Grünfläche können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den schönen Blick auf den Stadtpark Spittal/Drau genießen.

Die Wohnung besticht aber nicht nur durch ihre modernen und hochwertigen Ausstattungselemente, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich direkt im pulsierenden Zentrum von Spittal/Drau, was bedeutet, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit ihrer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen ist diese Neubauwohnung die ideale Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Willkommen im Herzen von Spittal/Drau – willkommen zu Hause!

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 80, -- zusätzlich gemietet werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns! 

Miete inkl. USt.: € 712,95
Betriebs- und Heizkosten inkl. USt.: € 206,05
Miete gesamt inkl. USt.: € 919, --
Kaution: € 2.757, -- (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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