- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Kufstein
1.125.000 €
126 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.947,75 €
Etage-
Baujahr2022
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.125.000 €
Kaufpreis pro m²8.947,75 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 125,73 m²
2 Balkone
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,8 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung bietet auf ca. 125 m² reine Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Dank der großen Fensterflächen und der hohen Decken präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet zusätzlich ca. 16,5 m² an zwei Terrassen sowie ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m². Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen.
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Thierberg. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage dieser Wohnung, die Ihnen maximale Entspannung und Erholung garantiert.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Trotz der Nähe zum Zentrum befindet sich die Wohnung in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet.
Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für € 30.000,- erworben werden. Weiters kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.225.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet zusätzlich ca. 16,5 m² an zwei Terrassen sowie ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m². Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen.
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Thierberg. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage dieser Wohnung, die Ihnen maximale Entspannung und Erholung garantiert.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Trotz der Nähe zum Zentrum befindet sich die Wohnung in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet.
Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für € 30.000,- erworben werden. Weiters kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.
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