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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche zu vermieten - sofort einzugsbereit

803
 
52 m²2 ZimmerGarten, Loggia 5 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
My Stars GmbH Immobilienkanzlei & Projektentwicklung, FirmengruppeHerr Philipp Hartl
Grillparzerstraße, 4910 Ried im Innkreis
• Zentrale Lage in der Stadt, aber dennoch ruhig und grün gelegen
• Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe
• Umgeben von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sportvereinen
• Nah an verschiedenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• In einer gut gepflegten Wohnanlage mit einem Gemeinschaftsgarten und öffentlichen Parkplätzen
- Schöne Aussicht in den Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten803,21 €
Preis pro m²9,62 €
Gesamtbelastung Netto721,82 €
USt. Gesamtbelastung81,39 €
Gesamtmiete692,64 €
Gesamtmiete Netto629,68 €
USt. Gesamtmiete62,96 €
Miete500 €
USt. Miete50 €
Betriebskosten102,04 €
USt. Betriebskosten10,2 €
Sonstige Kosten Netto27,64 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €
Heizkosten Netto92,14 €
USt. Heizkosten18,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 52 m²
1 Loggia 5 m² südseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Frischrenovierte Mietwohnung in zentraler Lage in Ried

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten. Mit einer Größe von 52 m² und 2 Zimmern und extra Küche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnanlage verfügt auch über einen Spielplatz und einen Fahrradkeller. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Genießen Sie das Leben in Ihrer neuen Wohnung, die auch über eine Loggia verfügt. Hier können Sie in Ruhe Ihre Tasse Kaffee am Morgen genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Loggia bietet auch ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ein großer Pluspunkt. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in der Stadt oder auch außerhalb zu reisen. Auch für Pendler ist diese Lage perfekt geeignet.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, für den Fall, dass Sie ärztliche Betreuung benötigen. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe und bieten eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMy Stars GmbH Immobilienkanzlei & Projektentwicklung, FirmengruppeHerr Philipp Hartl
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