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  • Parkplatz
  • Balkon
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schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Aurolzmünster

169.500
 
74 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²2.278,23 €
Etage2
Baujahr1976
My Stars GmbH, ImmobilienkanzleiHerr Denis Omic
Schärdinger Straße, 4971 Aurolzmünster
Nähe Freizeitbad Aurolzmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.500 €
Kaufpreis pro m²2.278,23 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 74,4 m²
1 Balkon 3 m² ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,01
E

Beschreibung

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungsanlage befindet sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung direkt in Aurolzmünster. Umgeben von einem schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, lässt sich in dieser Siedlung, mit insgesamt 4 Wohnblöcken, das Leben genießen.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Ortszentrum oder in der wenige Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Ried und dem EKZ Weberzeile. Schulen, Ärzte sowie Sportanlagen inkl. Freibad sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Den Eingangsbereich der Wohnung prägt der schöne, lange Flur, verlegt mit einem neuen, stabilen Laminatboden und den Strahlen der Sonne durch die Ausrichtung der Wohnung, vor allem am Morgen. Somit steht einem positiven Start in den Tag in dieser Wohnung nichts im Wege.

Die einzelnen Räume sind mit neuen Türen sowie Laminat- und Fliesböden ausgestattet (Einbau 2021).

Das schöne, große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist der Zentrale Treffpunkt für die ganze Familie.

Die Küche ist mit neuen Geräten wie Herd, Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle, etc. ausgestattet.

Als weitere Lagerfläche neben dem Kellerabteil steht ein eigener Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Richtig entspannen können Sie sich im schicken, lichtdurchfluteten Badezimmer mit gemütlicher Wanne inkl. Duschmöglichkeit und Fenster. Das WC ist räumlich getrennt vom Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Freien.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichMy Stars GmbH, ImmobilienkanzleiHerr Denis Omic
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