Jugendstilvilla am Fuße der Ries! *großer Garten & Terrasse mit Weitblick*

Open-House

Jugendstilvilla am Fuße der Ries!

Diese geschichtsträchtige Villa befindet sich in der wunderschönen Ragnitz. Am Fuße der Ries gelegen, befindet sich diese Villa in absoluter Ruhelage und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung und hohen Räume.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert (Badezimmer, Terrasse etc.), mit einigen Handgriffen kann auch der Rest des Hauses in neuem Glanz erstrahlen.

Fenster wurden teilweise erneuert, der Dachboden ist ein Kaltdach.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe Haus: 240m2
+ Größe Grundstück: 1050m²
+ tolle südwestliche Ausrichtung des Gartens und der Terrasse
+ inkl. Garage im Nebengebäude
+voll unterkellert
+ toller Altbaucharme

Die Villa teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem wunderschönen Eingangsbereich mit außergewöhnlich hoher Raumhöhe. Vom Eingangsbereich kommt man über die Treppe in den großzügig angelegten Vorraum, von dem man in die gemütliche Küche mit Blick auf den Ruckerlberg gelangt. Die Küche besteht aus einer Kochinsel, sowie einem direkt am großen Fenster angelegten Essbereich mit Ausgang auf eine der zwei Terrassen. Vom direkt angrenzenden Wohnzimmer kann die zweite, unter einer Linde angelegten Terrasse mit Grünblick. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer, welches von den derzeitigen Eigentümern als Musikzimmer genutzt wird.

Erster Stock:
Über eine großangelegte Holzstiege gelangt man in den ersten Stock, welcher mit einem herrlichen verglasten Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Dort kann man bei einem herrlichen Bad in der Natur genießen. Weiters verfügt der erste Stock über ein getrenntes WC, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, sowie ein Schrankzimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Kellergeschoss:
Der Keller besteht aus einem großzügig angelegten Kaminzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Weiters gibt es noch ein weiters Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Wir laden Sie recht herzlich dazu ein, die Immobilie unverbindlich zu besichtigen: Samstag, 31.08.2024 von 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Angebotspreis ist ein Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Anmeldung unter unter Anbieter kontaktieren erforderlich.

Der Startpreis liegt bei € 799.000!!
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Kaufpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots!