- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Oktober 2024
749 €
51 m²2 ZimmerGarten, Loggia 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.250 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²14,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto677,65 €
USt. Gesamtbelastung71,35 €
Gesamtmiete706,02 €
Monatliche Kosten142,61 €
Miete551,26 €
USt. Miete55,13 €
Betriebskosten126,39 €
USt. Betriebskosten16,22 €
Heizkosten Netto35,82 €
USt. Heizkosten7,16 €
Einmalige Kosten
Kaution2.250 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Neubau, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 51,17 m²
1 Loggia 5,36 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Die klassische ca. 51,17 m² (inkl. Loggia!) große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur nordwestseitig ausgerichteten Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösepflichtig!) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die ablösepflichtige Küche ist wie folgt ausgestattet: Herd, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Armatur
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 551,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 35,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 71,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 749
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur nordwestseitig ausgerichteten Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösepflichtig!) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die ablösepflichtige Küche ist wie folgt ausgestattet: Herd, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Armatur
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 551,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 35,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 71,35
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Gesamtbetrag € 749
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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