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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Raum-Wohnung in grüner Ruhelage sorgt für puren Wohngenuss! - ausgewählte Nachbarschaft inklusive!

685
 
73 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.741,04 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Bachmannweg 2, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten685,26 €
Preis pro m²5,76 €
Gesamtbelastung Netto622,98 €
USt. Gesamtbelastung62,28 €
Miete419,62 €
USt. Miete41,96 €
Betriebskosten203,22 €
USt. Betriebskosten20,32 €
Sonstige Kosten Netto0,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.741,04 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. August 2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 72,9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Bachmannweg 2 :

Herrliche Wohnung in wunderschöner Grünlage am ruhigen Stadtrand mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt,
sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum
machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus.

Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz
kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität.
Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort.

Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 685,26
Kaution und Baukostenzuschuss: € 2.741,04

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.275m
Klinik <3.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <400m
Universität <6.150m
Höhere Schule <7.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <1.875m
Post <2.225m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <2.925m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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