Einfamilienhaus mit Garten im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk in TOP Ruhelage
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... im beliebten Wiener Bezirk Hietzing und in einem Objekt mit viel Potential.
FACTBOX
Zum bestehenden Haus:
ÜBER DAS HAUS
Dieses Ziegel-Einfamilienhaus liegt in angenehmer Ruhelage in der Treffzgasse. Das Haus bietet Platz auf 2 Wohnebenen (EG & OG) und verfügt zusätzlich über einen praktischen Keller (Raumhöhe 1,83 m) sowie über einen schönen Garten.
Das Haus wurde 1975 gebaut. Es befindet sich auf einem charmanten, gut geschnittenen ca. 449 m² großen Grund.
Es bietet viele helle Räume, die unterschiedlich genutzt werden können - ganz flexibel und ganz nach Ihrem Bedarf. Das Objekt wird mit einer recht neuen Gasheizung beheizt.
ZUR LAGE & ZUR INFRASTRUKTUR
Dieses schöne Objekt liegt im beliebten und äußerst begehrten 13. Bezirk, unweit vom Lainzer Tiergarten entfernt.
Trotz der angenehmen Ruhelage dieses Objekts genießen Sie eine gute Infrastrukur. Die Straßenbahnlinie 60 (sowie der Nachtbus N60) liegt nur 5 Gehminuten (400m) entfernt und bringt Sie in 15 Minuten zur U4 Station Hietzing oder in 30 Minuten zum Westbahnhof (U6, Züge, Busbahnhof, S-Bahn).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich.
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller ArtHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <600m
Klinik <950m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <525m
Universität <2.875m
Höhere Schule <5.025m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2.450m
Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <875m
Post <975m
Polizei <2.125m
Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <3.400m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <3.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap