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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Helle 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse und Garagenplatz_T43

445.000
 
76 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.842,2 €
Etage-
Baujahr2022
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Lannesstraße 80, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²5.842,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten140,15 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 76,17 m²
nordostseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Wohnen im "Gartenhaus22"

Zum Verkauf steht eine helle, gemütliche 3 Zimmer DG Wohnung mit ca. 76,17 m² zzgl. ca. 13,01 m² Terrasse und 40,12 m2 Dachterrasse/garten.

Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner:innen zur Verfügung. Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und WC, sowie außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores & Markisetten) , Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wasser-Wasser Wärmepumpe.
Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt grünen und günstigen Strom.

Bei der hochwertigen Ausstattung haben wir selbstverständlich durchgängig darauf geachtet, schadstoffgeprüfte Materialien zu verwenden. Das Gebäude wird mit dem „bauXund schadstoffgeprüft“ Prüfsiegel zertifiziert.

Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert!

Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.

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Anbieter:in

GewerblichSedlak ImmobilienChristina Urteil
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