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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung
"Großzügiges Zuhause in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten und Aussicht"
279.000 €
175 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 12 m²
Preis / m²1.594,29 €
Grundstücksfläche904 m²
Baujahrca. 1966
RE/MAX DynamicHerr Richard. Fetscher, MBA
3730 Eggenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²1.594,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1966, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 904 m²
1 Terrasse 12 m²
3 Balkone 15 m²
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
"Groß, Größer, Kinderchaos! Platz satt für wilde Abenteuer"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt.
Mit seinen großzügigen Räumen, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei WCs, drei Balkonen im Obergeschoss und einer gemauerten Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Details zur Immobilie: Dieses Haus ist nicht nur groß, sondern auch clever gebaut – mit direktem Zugang zur Garage über den Keller oder zum Garten. Die vielen Zimmer bieten jede Menge Platz und Flexibilität für eine Familie oder zwei, denn über den Stiegenaufgang sind zwei getrennte Zugänge möglich.
Ausstattung und Besonderheiten: - Massiv und voll unterkellert: Stabil, energieeffizient und bietet extra Platz.
- Zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WCs: Ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche brauchen.
- Drei Balkone im Obergeschoss: Perfekt für entspannte Stunden in der Sonne.
- Gemauerte Garage mit direktem Zugang: Praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung: In Eggenburg finden Sie alle wichtigen Dienstleister, Nahversorger sowie weitere Annehmlichkeiten wie eine Stadtbücherei, ein Freibad und vieles mehr.
Zudem gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule. Horn liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt, und das Haus befindet sich nur fünf Autominuten vom Bahnhof entfernt, von dem aus stündlich eine Zugverbindung nach Wien besteht.
Ruhe und beste Anbindung – besser geht’s kaum!
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Der Preis NUR € 279.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.800,--/monatlich € 1.116,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G
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GewerblichRE/MAX DynamicHerr Richard. Fetscher, MBA