{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003005","obj_regio3":"003005002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3300","obj_title":"Modernes Wohnen - Wohnung/Balkon/Carportstellplatz im Zentrum von Amstetten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-f19ac44ffb4c42c19f40bdf9e375bd28","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen - Wohnung/Balkon/Carportstellplatz im Zentrum von Amstetten

1.076
 
90 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.500 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
3300 Amstetten
Die Etagenwohnung befindet sich in der Wienerstraße im Herzen von Amstetten, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Amstetten zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Amstetten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Linz. Ebenso optimal ist der Anschluss an die Westautobahn (A1), wodurch sowohl die Bundeshauptstadt Wien als auch die Landeshauptstadt Linz in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage genießt man in der Wienerstraße eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen und gut angebundenen Wohnquartieren. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.076 €
Preis pro m²12,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto978,18 €
USt. Gesamtbelastung97,82 €
USt. Miete79,27 €
Miete872 €
Betriebskosten185,45 €
USt. Betriebskosten18,55 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Massivbauweise, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 89,51 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Wohnqualität - Wohnung/Balkon/Carportstellplatz im Zentrum von Amstetten

• zwischen Hauptplatz und Bahnhof liegt die Wohnung im 1. Obergeschoß eines privaten
Mehrparteienhauses
• Moderne Wohnung. top Qualität auf ca. 90m² zuzüglich ca.14m² Balkon
• die Wohnung wird noch neu adaptiert von einem Fachbetrieb (Fotos noch nicht aktuell)

• Vorraum/Garderobe
• Wohnbereich mit gebrauchter Küchenmöblierung ohne Ablöse
• Zugang zum großen Balkon
• Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
• Zwischenvorraum
• Bad mit Dusche
• WC mit Handwaschbecken
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer oder Büroraum

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Carportstellplatz

• Kaution: € 3.500,--
*BMM: € 1.076,-- Inklusiv BK-a.conto, Fernwärme und Strom extra

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon