- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
STARK REDUZIERT - WOHNPERLE MIT UNTERSBERGBLICK
299.999 €
63 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.761,89 €
Etage4
Baujahr1963
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Kendlersiedlung/Maxglan. Sie bietet eine ideale Busanbindung, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Zudem genießen Sie von der Wohnung aus eine schöne Fernsicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.999 €
Kaufpreis pro m²4.761,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten205 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 63 m²
20 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Kendler-Siedlung im Stadtteil Maxglan!
Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses bietet ein gepflegtes Eigenheim in beliebter Lage. Wie im Objekttitel beschrieben, verfügt diese Wohnung über keinen Lift, was für sportliche Familien geeignet ist. Trotz des fehlenden Aufzugs lässt sich dieser "Nachteil" aufgrund der tollen Lage und des herrlichen Balkons mit fantastischer Fernsicht allemal zum Vorteil ummünzen!
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine gepflegte Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden hellen Flur umfasst. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser charmanten Wohnung in der Kendler-Siedlung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen!
Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung
Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1200 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar in 700m, andere Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 60 m, Autobahn in ca. 4200m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 4400m.
Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses bietet ein gepflegtes Eigenheim in beliebter Lage. Wie im Objekttitel beschrieben, verfügt diese Wohnung über keinen Lift, was für sportliche Familien geeignet ist. Trotz des fehlenden Aufzugs lässt sich dieser "Nachteil" aufgrund der tollen Lage und des herrlichen Balkons mit fantastischer Fernsicht allemal zum Vorteil ummünzen!
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine gepflegte Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden hellen Flur umfasst. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser charmanten Wohnung in der Kendler-Siedlung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen!
Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
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Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1200 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar in 700m, andere Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 60 m, Autobahn in ca. 4200m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 4400m.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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