LAGE UND UMFELD
Diese moderne und helle rd. 63 m2 3-Zimmer Terrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sauberen und gepflegten Neubau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg.
Die Wohnung bietet ein rd. 26 m2 hofseitiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen vollausgestatteten modernen Einbauküche, die optisch abgetrennt in einer Nische liegt. Die großzügige rd. 35 m2 Terrasse ist über diesen Wohnraum zu erreichen. Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer, das zur Albrechtstraße ausgerichtet ist, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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