- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein grünes Refugium! Perfekt für ZWEI!
595.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.458,72 €
Grundstücksfläche719 m²
Baujahr1910
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
2351 Wiener Neudorf
Die Marktgemeinde Wiener Neudorf ist durch ihre zentrale Lage südlich von Wien, die hervorragende Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung ein beliebtes Wohngebiet. Eine Vielzahl an Heurigen und Gastronomiebetrieben freuen sich auf Ihren Besuch und verwöhnen mit regionalen Schmankerln.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot steht Ihnen hier offen. Zum Beispiel ist der Kahrteich ein kleines Naturjuwel, das heute einer vielfältigen Flora und Fauna als Lebensraum dient, aber auch zum Baden, Fischen und Tauchen genutzt wird. Für Sportbegeisterte ist die Sporthalle perfekt. Dort kann man neben Fußball, Hockey, Gymnastik und Squash natürlich auch Tennis spielen. Das "Alte Rathaus" ist ein lohnendes Ziel für Gäste, die kulturelle Leckerbissen in Wort und Ton zu schätzen wissen!
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot steht Ihnen hier offen. Zum Beispiel ist der Kahrteich ein kleines Naturjuwel, das heute einer vielfältigen Flora und Fauna als Lebensraum dient, aber auch zum Baden, Fischen und Tauchen genutzt wird. Für Sportbegeisterte ist die Sporthalle perfekt. Dort kann man neben Fußball, Hockey, Gymnastik und Squash natürlich auch Tennis spielen. Das "Alte Rathaus" ist ein lohnendes Ziel für Gäste, die kulturelle Leckerbissen in Wort und Ton zu schätzen wissen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.458,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1910, Unterkellert
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 719 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
284 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,06
E
Beschreibung
Ihr außergewöhnlicher Wohntraum wartet! Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten, in traumhafter Wr. Neudorfer Lage. Anfang des 19. Jahrhundert erbaut und Anfang 2000 liebevoll renoviert präsentiert sich diese Besonderheit mit idyllischem Garten und Altbaumbestand! Helle und großzügig geschnittene Räume stehen für zeitgemäßes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Essbereich ist lichtdurchflutet und verspricht gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der Garten und die Terrasse sind ein Quell der Erholung. Das Haus ist teilunterkellert und wird mit Gas geheizt. Ein Festbrennstoffofen steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Rohdachboden lässt noch Raum für kreative Ideen.
Raumaufteilung:
4 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Dusche
2 WC
Eine Werkstatt, Gartenhütte und eine separate Wellness/Gäste oder Office-Bereich ergänzen das Raumangebot.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Wr.Neudorf bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten, Gymnasium alles in naher Entfernung. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufen ist hier ein Vergnügen, denn Supermärkte, Drogerie, Apotheke und Textilgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seinen vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Shopping City Süd ist mit dem Bus oder der Badnerbahn ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Badnerbahn, Bus und Schnellbahn sind zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
4 Zimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Dusche
2 WC
Eine Werkstatt, Gartenhütte und eine separate Wellness/Gäste oder Office-Bereich ergänzen das Raumangebot.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Wr.Neudorf bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten, Gymnasium alles in naher Entfernung. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufen ist hier ein Vergnügen, denn Supermärkte, Drogerie, Apotheke und Textilgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seinen vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Shopping City Süd ist mit dem Bus oder der Badnerbahn ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Badnerbahn, Bus und Schnellbahn sind zu Fuß erreichbar.
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Anbieter:in
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