Helle 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Kellerabteil - nahe Stadtzentrum Klosterneuburg

LAGE UND UMFELD

Diese moderne und helle rd. 64 m2 3-Zimmer Terrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sauberen und gepflegten Neubau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg.

Die Wohnung bietet ein hofseitiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen vollausgestatteten modernen Einbauküche, die optisch abgetrennt in einer Nische liegt. Die großzügige rd. 46 m2 Terrasse ist über diesen Wohnraum zu erreichen. Desweiteren gibt es 2 Zimmer, die zur Albrechtstraße ausgerichtet sind, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine, Éinzelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Vorraum.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 3 Zimmer
• rd. 46  m2 Terrasse
• offene Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen)
• modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, WM-Anschluss, Fenster
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Terrassentür mit elektr. Verdunkelung
• Etagenheizung über Fernwärme
• moderner Personenaufzugfür 8 Pers.
• KFZ-Abstellplatz im Hof auf Anfrage
• absperrbarer Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
• absperrbares Kellerabteil zugeordnet
• Barrierefreiheit
• Mietvertrag auf 3-5 Jahre

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.