Moderne 3-Zimmer Stadtwohnung mit zwei Terrassen 21,5 m² in zentraler Lage für Anleger und Eigennutzer geeignet

Die Top ist aktuell noch bis 01.09.2025 vermietet.

Mit dem Mieter kann aber auch ein eventueller früherer Auszug vereinbart werden.

Somit ist die Top sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer optimal.

Vermietung: "angemessener Mietzins"  - Alle Förderungen rechtzeitig zurückbezahlt.

Die Wohnung im 4. Liftstock besteht aus:

• Vorzimmer
• WC
• Küche mit Speis (WM-Anschluss in der Speis)
• 3 getrennt begehbare Zimmer (für Anleger - als 3er WG vermietbar)
• Bad mit Badewanne
• Süd-Ost Terrasse mit 15,98 m² 
• Süd-West Terrasse mit 5,53 m² 
• Kellerabteil

Im Haus befindet sich außerdem:

• Innenhof mit begrünter Sitzgelegenheit für alle Eigentümer
• Waschküche mit Waschmaschine & Trockner
• Fahrradraum

Mit einer Gesamtfläche von 68,63m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, um sich frei zu entfalten. Die Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und ihre Ausstattung. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen erweiterten Lebensraum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap